Средняя ставка по 30-летней ипотеке снизилась вторую неделю подряд и остается на самом низком уровне более чем за год, что является хорошей новостью для потенциальных покупателей жилья, столкнувшихся с ценами на жилье, близкими к историческим максимумам.
Ставка упала до 6,35% с 6,46% на прошлой неделе, сказал покупатель ипотеки Freddie Mac в четверг. Год назад средняя ставка составляла 7,18%.
В последний раз средняя ставка была такой низкой 11 мая 2023 года.
Стоимость заимствований по 15-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой также снизилась на этой неделе, что является хорошей новостью для домовладельцев, желающих рефинансировать свой ипотечный кредит по более низкой ставке. Средняя ставка снизилась до 5,51% с 5,62% на прошлой неделе. Год назад она составляла в среднем 6,55%, сказал Freddie Mac.
«Ставки по ипотеке снова упали на этой неделе из-за ожиданий снижения ставки ФРС», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «Ожидается, что ставки продолжат снижаться, и хотя потенциальные покупатели жилья внимательно следят за ситуацией, возобновление покупательской активности остается неуловимым, пока мы не увидим дальнейшего спада».
Высокие ставки по ипотеке, которые могут добавить сотни долларов в месяц к расходам для заемщиков, держат многих потенциальных покупателей жилья в стороне, продлевая спад на рынке жилья в стране уже третий год.
Продажи ранее занятых домов в США идут ниже прошлогодних темпов, хотя в июле они завершили четырехмесячный спад.
После того, как в октябре средняя ставка по 30-летней ипотеке достигла 23-летнего максимума в 7,79%, в этом году она в основном держалась около 7% — более чем вдвое больше, чем всего три года назад. Но в этом месяце средний показатель снизился сильнее всего за последний год.
