Потребители более уверены в рынке жилья, чем за последние два года, и многие ожидают снижения ставок по ипотеке в течение следующих 12 месяцев.
Индекс настроений покупателей жилья Fannie Mae вырос 1,8 пункта в сентябре до 73,9, самого высокого значения за более чем два года, согласно данным, опубликованным в понедельник. Индекс вырос более чем на 9 пунктов по сравнению с аналогичным периодом год назад.
Рекордные 42% респондентов опроса ожидают, что ставки по ипотеке снизятся в течение следующих 12 месяцев, по сравнению с 39% месяцем ранее. Тем не менее, только 19% считают, что сейчас хорошее время для покупки дома, близкое к историческим минимумам.
"Хотя большинство потребителей продолжают считать, что сейчас 'плохое время' для покупки дома, недавнее изменение отношения к ставкам по ипотеке подталкивает общие жилищные настроения вверх, и все больше людей теперь указывают на высокие цены на жилье, а не на высокие ставки по ипотеке как на главный камень преткновения для доступности" Марк Палим, старший вице-президент и главный экономист Fannie Mae, заявил в своем заявлении.
Шестьдесят пять процентов респондентов опроса считают, что сейчас хорошее время для продажи дома. И 39% ожидают, что цены на жилье вырастут в течение следующих 12 месяцев, по сравнению с 37% месяцем ранее.
Хотя потребители настроены оптимистично по поводу снижения ставок по ипотеке, в последние дни они растут. Сильный отчет о занятости в пятницу укрепил аргументы в пользу меньшего снижения процентных ставок Федеральной резервной системой на оставшуюся часть года, что приведет к росту ипотечных ставок и доходности казначейских облигаций, на которой они основаны.
Подробнее: Как решение Федеральной резервной системы по ставке влияет на ипотечные ставки
По данным Mortgage News Daily, средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке в пятницу составила 6,53%. Это выше, чем недельный средний показатель Freddie Mac в 6,12%, опубликованный в четверг.
Индекс Fannie Mae использует вопросы из Национального жилищного обследования, опроса более 1000 лиц, принимающих финансовые решения в домохозяйствах, который проводился с 1 по 18 сентября.
Вывеска риелтора стоит возле дома, выставленного на продажу в Торонто, Онтарио, Канада, 20 мая 2021 года. REUTERS/Крис Хелгрен/Архивное фото (Reuters/Reuters)
