(Bloomberg) — Ипотечный брокер Meridian Capital Group будет освобожден от запрета Freddie Mac через несколько месяцев после того, как Freddie прекратил покупать кредиты, обслуживаемые фирмой, на фоне общеотраслевой борьбы с мошенничеством.
Самые читаемые из Bloomberg
Начиная с 1 января Freddie Mac снова начнет рассматривать кредиты, выдаваемые через Meridian, при условии, что кредиторы будут соблюдать ряд новых условий.
Решение «принято после тщательного процесса проверки и усовершенствования наших требований к кредиторам», — говорится в заявлении представителя Freddie Mac. Meridian не сразу отреагировал на просьбы прокомментировать ситуацию.
Этот шаг происходит на фоне интенсивного контроля со стороны регулирующих органов за рынком коммерческой недвижимости, который вызвал несколько уголовных расследований и ужесточение правил для кредиторов и брокеров.
В рамках новых условий Freddie может потребовать от кредиторов, которые привлекают бизнес с посредничеством Meridian, выкупить кредиты в случае дефолта в течение первых 12 месяцев или если будет обнаружено мошенничество, согласно человеку, знакомому с соглашением. Будут введены дополнительные требования к проверкам, аудитам и точности информации, используемой в процессе андеррайтинга, сказал человек, попросивший не называть его имени, поскольку детали соглашения еще не были опубликованы.
Meridian — крупный коммерческий ипотечный брокер, с момента своего основания в 1991 году получивший финансирование на сумму более 550 миллиардов долларов. Для таких фирм крайне важно оставаться в фаворе у Fannie Mae и Freddie Mac, которые, помимо прочего, занимаются организацией займов для владельцев квартир, которые в конечном итоге выкупаются и упаковываются в ценные бумаги двумя спонсируемыми правительством организациями.
Meridian, которая работала с кредиторами, включая New York Community Bancorp, была запрещена Freddie и Fannie из-за обвинений в том, что некоторые брокеры фальсифицировали данные по заявкам для получения более крупных займов, как ранее сообщала Wall Street Journal.
Fannie не сразу отреагировала на просьбы прокомментировать ситуацию.
После перерыва Freddie Meridian в марте назначила бывшего регулятора Брайана Брукса генеральным директором, заменив соучредитель Ральф Герцка, который стал старшим председателем. Некоторые руководители и брокеры покинули фирму, поскольку вялый рынок коммерческой недвижимости и запреты Fannie и Freddie препятствовали способности Meridian выступать брокером кредитов.
Тщательное расследование не ограничилось Meridian. Регуляторы и прокуроры США ужесточают меры по обвинениям в мошенничестве в уголках рынка финансирования коммерческой недвижимости, поскольку более высокие процентные ставки на более длительный срок затруднили для инвесторов возможность скрывать теневые сделки.
В июне инвестор из Нью-Джерси по имени Арон Пуретц признал себя виновным в использовании ложных финансовых отчетов для получения почти 55 миллионов долларов в виде кредитов на покупку недвижимости в Мичигане, Иллинойсе и Арканзасе. В похожем деле другой игрок на рынке недвижимости, Борух Дриллман, признал себя виновным в декабре в обмане кредиторов в сговоре с целью мошенничества с ипотекой на сумму 165 миллионов долларов.
—При содействии Скотта Карпентера и Натали Вонг.
Самое читаемое из Bloomberg Businessweek
©2024 Bloomberg L.P.
