«То, что идет вниз, должно идти вверх»: звезда рынка недвижимости Райан Серхант видит отскок рынка после выборов 2024 года

То, что идет вниз, должно идти вверх: звезда рынка недвижимости Райан Серхант видит отскок рынка после выборов 2024 года<стр>Брокер по недвижимости Райан Серхант предсказывает подъем рынка жилья после президентских выборов.<стр>Во время своего выступления на Fox Business на прошлой неделе Серхант описал рынок в ожидании. «Запасы растут. Процентные ставки достигли 20-месячных минимумов, но покупатели все еще сидят в стороне», — сказал он ведущему Fox Business. «Никто не хочет ловить падающий нож, но никто также не хочет прыгать в несущуюся машину».

Не пропустите:

• Обыгрывание рынка с помощью этических инвестиций в недвижимость' — Эта платформа направлена ​​на то, чтобы предоставить арендаторам долю в домах, в которых они живут, при этом обеспечивая инвесторам среднюю годовую доходность 17,17% — вот как присоединиться всего за 100 долларов

• Миллиардная инвестиционная стратегия с минимальными вложениями всего в 10 долларов — Вы можете стать частью следующего большого бума на рынке недвижимости уже сегодня.

Несмотря на текущее колебание рынка, Серхант сохраняет оптимистичный прогноз. Он указывает на сильные фундаментальные показатели, отмечая, что цены выросли на 6% в годовом исчислении. Брокер по недвижимости, известный своей ролью в Million Dollar Listing, считает, что ноябрьские выборы станут поворотным моментом. «Я думаю, люди ждут, что произойдет в ноябре, и что приведет нас к бурному 2025 году», — сказал он.

См. также: Этот стартап, поддерживаемый Джеффом Безосом, позволит вам стать домовладельцем всего за 10 минут, и вам нужно всего 100 долларов.

Прогноз Серханта зависит от ожиданий дальнейшего снижения ставок. Он предполагает, что как только ставки по ипотеке войдут в диапазон пяти процентов, с возможностью покупки до высоких четырех, ликвидность рынка улучшится во всех категориях покупателей — от институциональных покупателей до индивидуальных домовладельцев.

Однако текущая динамика рынка представляет собой проблемы. Серхант сказал, что 90% существующих жилищных кредитов имеют процентные ставки ниже 5%, создавая эффект блокировки. «Большинство домовладельцев сидят там и говорят: «Знаете что, я подожду еще немного», — сказал он. Эти колебания привели к исторически низким объемам транзакций: по оценкам Серханта, в этом году только 2,5% домов в США перейдут из рук в руки.

Тенденция: Коммерческая недвижимость исторически превосходила фондовый рынок, и эта платформа позволяет частным лицам инвестировать в коммерческую недвижимость, имея всего 5000 долларов, предлагая целевую доходность 12% с бонусным повышением доходности на 1% сегодня!

Не все эксперты разделяют оптимистичный взгляд Серханта. Ник Герли, генеральный директор Reventure Consulting, сказал, что рынок демонстрирует проблемы, даже несмотря на то, что ставки по ипотеке снижаются.

Несмотря на снижение ставок, Герли сказал, что спрос со стороны покупателей жилья остается подавленным: количество заявок на ипотеку сократилось на 57% по сравнению с пиковым значением пандемии и на 43% ниже уровня, существовавшего до пандемии.

Ожидания отрасли относительно быстрого восстановления в ответ на падение ставок не оправдались.

Тенденция: состояние этих пяти предпринимателей составляет 223 миллиарда долларов — все они верят в одну платформу, которая предлагает целевую доходность 7–9% с ежемесячными дивидендами

Джерли сказал, что три фактора, лежащие в основе вялого спроса, — это ограничения доступности, истощение покупателей после бума пандемии и рекордно высокий пессимизм относительно рынка жилья. Последние данные Мичиганского университета показывают, что 87% потребителей считают, что сейчас неподходящее время для покупки дома — превзойдя даже начало 1980-х годов, когда ставки по ипотеке достигли 18%.

Согласно данным Redfin за август, текущая медианная цена на жилье в США составляет около 432 849 долларов. Эта повышенная цена и ставки по ипотеке около 6,62% за 30-летний кредит создают проблемы доступности для многих американцев.

Поскольку рынок приближается к потенциальной точке перегиба, покупатели и отраслевые обозреватели по-прежнему сосредоточены на ключевых показателях — динамике процентных ставок, результатах выборов и более широкой экономической политике, которые могут повлиять на доступность жилья в следующем году.

Читать далее:

• Можете ли вы угадать, какой тип инвестиций, по словам Morgan Stanley, достигнет 2,7 триллиона долларов к 2027 году? It даже предлагает до 20% годовых для аккредитованных инвесторов и до 300 долларов США в качестве бонуса для новых пользователей.

• Этот фонд стоимостью в миллиард долларов инвестировал в следующий большой бум на рынке недвижимости, вот как вы можете присоединиться за 10 долларов.

Далее: преобразуйте свою торговлю с помощью уникальных идей и инструментов рыночной торговли Benzinga Edge. Нажмите сейчас, чтобы получить доступ к уникальным идеям, которые помогут вам опередить конкурентов на сегодняшнем рынке.

Получите последний анализ акций от Benzinga?

Эта статья «Что идет вниз, то идет вверх»: Звезда рынка недвижимости Райан Серхант видит отскок рынка после выборов 2024 года первоначально появилась на Benzinga.com

© 2024 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет инвестиционные консультации. Все права защищены.