Скриншот 10.10.2024 в 11.32.13
В то время как судебные иски о комиссиях покупателей жилья продолжают оставаться занозой для отрасли недвижимости, три корпоративные брокерские компании, по крайней мере, на данный момент зафиксировали небольшую победу. В среду судья окружного суда США из Чикаго ЛаШонда Хант, которая курирует оба иска Баттона после того, как судья Андреа Вуд взяла самоотвод в начале сентября, удовлетворила совместное ходатайство RE/MAX, Keller Williams и Anywhere’s о приостановлении дела на время слушания по статусу.
Три ответчика из числа корпоративных брокеров подали свое ходатайство о приостановлении дела в середине июня после того, как судья Стивен Боу, курирующий иски Ситцера/Бернетта и Гибсона/Умпы, окончательно одобрил соглашения об урегулировании иска трех фирм о комиссии продавца жилья по всей стране.
В своем ходатайстве о приостановлении дела три ответчика из числа корпоративных брокеров написали, что в окончательном постановлении об утверждении их общенациональных соглашений по искам Ситцера/Бернетта и Мёрла говорится, что «неисключенные участники группы урегулирования «настоящим запрещается подавать, начинать, преследовать, вмешиваться или отстаивать в качестве истца или участника группы любые Отмененные иски против любой из Освобожденных сторон, включая франчайзи и аффилированные брокерские компании Ответчиков по урегулированию, а также агентов, аффилированных с этими франчайзи или аффилированными брокерскими компаниями», и что после предоставления информации Джеймс Маллис, Майя Баттон и Теодор Бисбикос будут считаться неисключенными участниками группы урегулирования.
Кроме того, ответчики по брокерской деятельности отмечают, что Маллис подала апелляцию на окончательное утверждение соглашения фирм. Таким образом, они утверждали, что для того, чтобы «сохранить судебные и партийные ресурсы» и «учесть возможность того, что любая апелляция может отменить или изменить Окончательное постановление об утверждении», суд должен приостановить дело в отношении претензий Маллиса, Баттона и Бисбикоса.
Помимо удовлетворения их ходатайства о приостановке иска, Хант отметила, что она приняла ходатайства ответчиков об отклонении иска из-за отсутствия личной юрисдикции под консультацией и что суд планирует принять решение в течение следующих 30 дней. Это позитивная новость для другого ответчика по иску, National Association of Realtors, которая также урегулировала иски о комиссии продавца дома. Его урегулирование получило предварительное одобрение и должно быть окончательно утверждено 26 ноября 2024 г.<стр>Сходный иск Баттона 1, Баттона 2, не был приостановлен, но Хант также принял ходатайства об отклонении этого иска с учетом рекомендаций. Кроме того, в записи в судебном досье отмечается, что «стороны согласились, что ответчикам не нужно начинать сбор, проверку и предоставление документов, а истцы не будут подавать никаких ходатайств о предоставлении доказательств до тех пор, пока суд не вынесет решения по рассматриваемым ходатайствам».
В число ответчиков по иску Batton 2 входят Compass, eXp World Holdings, Redfin, Weichert Realtors и United Real Estate. Говард Ханна и Дуглас Эллиман были названы ответчиками, когда иск был подан, но каждый из них был отклонен. HomeServices of America, которая была ответчиком по иску Batton 1, также была отклонена от этого дела ранее в этом году.
Процесс раскрытия информации по каждому из исков Batton не планируется завершить до мая 2026 года, более чем через пять лет с момента подачи первоначального иска Batton.
