(Рейтер) — Процентная ставка по самому популярному ипотечному кредиту в США выросла до 6,36% на прошлой неделе, что стало самым большим недельным ростом более чем за год после того, как превзошедшие ожидания экономические данные заставили финансовые рынки уменьшить ставки на дальнейшее снижение процентной ставки Федеральной резервной системы.
Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла на 22 базисных пункта за неделю, закончившуюся 4 октября, сообщила в среду Ассоциация ипотечных банкиров. В последний раз они так сильно росли в июле 2023 года, когда ФРС все еще повышала процентные ставки в своей борьбе за снижение инфляции.
Центральный банк США начал снижать свою краткосрочную базовую ставку в прошлом месяце, сигнализируя об уверенности в том, что инфляция движется к своей цели в 2%, с большим, чем ожидалось, снижением на полпроцента, направленным на то, чтобы не допустить дальнейшего ослабления охлаждающегося рынка труда.
Ставки по ипотечным кредитам достигли пика в октябре 2023 года, около 8%, и к моменту сентябрьского заседания ФРС по определению политики упали более чем на 1,75 процентных пункта в ожидании поворота ФРС к смягчению политики.
Скачок на прошлой неделе ставит жилищные займы ставка вернулась к уровню конца августа, до снижения ставки ФРС.
30-летняя ставка тесно связана с доходностью 10-летних казначейских облигаций, которая резко выросла на прошлой неделе после того, как отчет правительства показал резкий рост числа рабочих мест в сентябре и снижение уровня безработицы.
Высокие показатели ослабили опасения, что рынок труда слишком резко охлаждается. Трейдеры перешли к оценке меньших и меньших снижений ставки ФРС в ближайшие месяцы, чем они ожидали ранее.
Ставки на финансовом рынке теперь отражают ожидание того, что ФРС снизит свою процентную ставку, которая сейчас находится в диапазоне 4,75% -5,00%, до диапазона 3,50% -3,75% к середине следующего года.
(Сообщение Энн Сэфир; Редактирование Лесли Адлер)
