(Reuters) — Во вторник американская застройщица жилья PulteGroup превзошла прогнозы Уолл-стрит по прибыли за третий квартал, поскольку снижение фиксированных ставок по ипотеке привлекло на рынок осторожных покупателей, в то время как исторически низкое предложение жилья поддерживало высокий спрос.
С учетом того, что популярные 30-летние фиксированные ставки по ипотеке сейчас снизились примерно до 6% по сравнению с максимумом в 8% несколько месяцев назад, все больше покупателей возвращаются на рынок жилья, что еще больше повышает спрос на новое строительство.
Застройщики уже извлекли выгоду из нехватки существующего жилья на распродажа, и эта тенденция, как ожидается, продолжится.
"Годы недостройки привели к структурному дефициту жилья и, соответственно, высоким ценам на жилье" сказал генеральный директор Райан Маршалл, добавив, что поворот Федеральной резервной системы США к снижению ставок решит проблемы доступности.
Снижение ставки Федеральной резервной системы США на 50 базисных пунктов в сентябре, ожидания дальнейшего снижения и соответствующее смягчение ставок по ипотеке подстегнули акции застройщиков жилья до почти исторических максимумов за последние недели.
PulteGroup, третья по величине застройщик жилья в США по объему продаж, поставила 7924 дома в третьем квартале, закончившемся 30 сентября, что на 12% больше, чем годом ранее.
Однако валовая прибыль от продаж жилья составила 28,8%, что ниже прошлогодних 29,5%, поскольку земля и материалы издержки оставались высокими, в то время как средняя цена продажи осталась на уровне 548 000 долларов США из-за проблем с доступностью.
Акции компании выросли на 1,2% на премаркете.
Компания сообщила о выручке в третьем квартале в размере 4,47 млрд долларов США, что выше средней оценки аналитиков в 4,26 млрд долларов США, согласно данным, собранным LSEG.
Ее прибыль выросла на 16% до 3,35 долларов США за акцию по сравнению с прошлым годом, превзойдя оценку в 3,11 долларов США за акцию.
(Отчет Ананты Агарвала в Бангалоре; Редактор Синджини Гангули)
