Недавний отчет PropTiger.com показывает, что средние цены на недвижимость в большинстве исследованных городов показали двузначный рост в третьем квартале 2024 года по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.
Подписывайтесь на нас
Хайдарабад, известный своим ИТ-сектором, показал самый скромный рост в 7%, что свидетельствует о более стабильном и зрелом рынке. (Изображение: Freepik) <стр>Стоимость недвижимости на восьми ключевых рынках жилой недвижимости в Индии за последний год выросла, что обусловлено ростом затрат на строительство, согласно данным PropTiger.com. <стр>Недавний отчет PropTiger.com показывает, что средние цены на недвижимость в большинстве исследованных городов показали двузначный рост в третьем квартале 2024 года (Q3CY2024) по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года. Отчет под названием ‘Real Insight Residential: July-September 2024’ объясняет этот рост цен повышенным спросом, особенно на премиум-объекты.
“Тот факт, что Резервный банк поддерживал статус-кво по ставке РЕПО на уровне 6,5% на последних 10 заседаниях по политике, оказывает дополнительное давление на ценообразование. «В отсутствие снижения ставок застройщики, а также покупатели продолжают платить сравнительно высокие проценты по кредитам, что в конечном итоге влияет на доступность жилья», — говорится в отчете.
В Дели-NCR наблюдается самый высокий годовой скачок ставок; в Хайдарабаде — самый низкий
В отчете подчеркивается последовательный годовой рост цен на недвижимость для нового предложения и имеющегося запаса в восьми крупнейших городах. Этот устойчивый рост демонстрирует устойчивость и адаптивность сектора недвижимости перед лицом меняющихся рыночных условий, говорится в нем.
Согласно отчету, самый высокий годовой скачок цен был зафиксирован на рынке недвижимости Дели-НКР с ошеломляющим ростом в 57%. <стр>«Рост затрат на строительство потребовал корректировки базовой цены продажи (BSP) жилых помещений на этом рынке. Сочетание сильного спроса конечных пользователей на элитную недвижимость и восстановленного доверия инвесторов способствовало восходящей траектории цен на жилье здесь», — говорится в отчете. <стр>В западных городах Ахмадабад и Мумбаи, а также в южном технологическом центре Бангалор наблюдался здоровый рост цен в диапазоне 15–21%, тогда как в Ченнаи на юге и Калькутте на востоке наблюдался устойчивый рост на 22% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о высокой экономической активности и спросе на жилье в этих мегаполисах. Эта тенденция указывает на устойчивый спрос в этих экономически важных центрах. <стр>Пуна, часто рассматриваемая как более доступная альтернатива Мумбаи, также показала рост на 18%, что говорит о том, что она сохраняет свою привлекательность для покупателей жилья, при этом все еще наблюдая значительный рост цен.
Хайдарабад, известный своим сектором ИТ, показал самый скромный рост в 7%, что указывает на более стабильный и зрелый рынок.
Квартал за кварталом большинство городов показали более скромный рост или даже небольшое плато. Это может означать, что рыночный ажиотаж может немного стихнуть.
Викас Вадхаван, финансовый директор, REA India & Руководитель бизнеса PropTiger.com сказал: «Хотя мы и наблюдаем значительный рост цен, особенно в престижных районах метро и мини-метро, крайне важно рассматривать эти события через более широкую призму траектории экономического роста Индии и моделей урбанизации. Текущая динамика рынка, характеризующаяся тонким уравнением спроса и предложения, создает более стабильную и устойчивую среду для долгосрочного роста. Эта стабильность особенно выгодна для конечных пользователей и серьезных инвесторов. По мере прохождения этой фазы мы ожидаем постепенного согласования ожиданий покупателей с новыми ценовыми реалиями». <стр>«Заглядывая вперед, сектор недвижимости готов сыграть ключевую роль в экономической истории Индии, обусловленную такими факторами, как развитие инфраструктуры, инициативы умных городов и растущая значимость городов второго и третьего уровня. «Долгосрочные перспективы индийской недвижимости остаются устойчивыми, предлагая разнообразные возможности в сфере жилой, коммерческой недвижимости и новых классов активов для тех, кто подходит к рынку со стратегической, дальновидной перспективой», — добавил Вадхаван.
