Новости
- Новости дня
- США
- Политика
- Мир
- Технологии
- Обзоры и предложения
- Аудио
- Вычислительная техника
- Игры
- Здоровье
- Дом
- Телефоны
- Наука
- Телевизоры ли> ул> ли>
- Изменение климата
- Здоровье
- Наука
- Выборы 2024 года
- Оригиналы
- 360
- Рассылки
Жизнь
- Здоровье
- COVID-19
- Осенняя аллергия
- Новости о здоровье
- Психическое здоровье
- Расслабление
- Сексуальное здоровье
- Исследования
- Расслабление
- Воспитание детей
- Здоровье семьи
- Такие мини-способы
- Стиль и красота
- Это цифры
- Без извинений
- Гороскопы
- Покупки
- Руководства по покупкам
- Еда
- Путешествия
- Автомобили
- Идеи подарков
- Руководства по покупке
Развлечения
- Знаменитости
- Телевидение
- Фильмы
- Музыка
- Как смотреть
- Интервью
- Видео
Финансы
- Мое портфолио
- Новости
- Последние новости
- Фондовый рынок
- Оригиналы
- Утренняя сводка
- Экономика
- Жилье
- Доходы
- Технологии
- Крипто
- Байден Экономика
- Рынки
- Акции: Наиболее активные
- Акции: Выросшие
- Акции: Проигравшие
- Тенденции тикеров
- Фьючерсы
- Мировые индексы
- Ставки по казначейским облигациям США
- Валюты
- Крипто
- Лучшие ETF
- Лучшие взаимные фонды
- Опционы: Самый высокий открытый интерес
- Опционы: Самая высокая подразумеваемая волатильность
- Секторы
- Базовые материалы
- Коммуникационные услуги
- Циклические потребительские товары
- Защита потребителей
- Энергетика
- Финансовые услуги
- Здравоохранение
- Промышленность
- Недвижимость
- Технологии
- Коммунальные услуги
- Исследования
- Скринеры
- Списки наблюдения
- Календарь
- Сравнение акций
- Расширенный график
- Конвертер валют
- Личные финансы
- Кредитные карты
- Карты перевода баланса
- Карты с возвратом наличных
- Карты с бонусами
- Карты путешествий
- Предложения по кредитным картам
- Банковские услуги
- Тарифы CD
- Лучший HYSA
- Лучшая бесплатная проверка
- Студенческие кредиты
- Персональные кредиты
- Страхование
- Страхование автомобиля
- Ипотека
- Рефинансирование ипотеки
- Калькулятор ипотеки
- Налоги
- Видео
- Последние новости
- Выбор редактора
- Инвестиционные идеи
- Трендовые акции
- Все шоу
- Утренний обзор
- Открытие торгов
- Богатство
- Отчет по ETF
Спорт
- Фэнтези
- Новости
- Фэнтези-футбол
- Лучший мяч
- Профессиональный выбор 'Em
- Выбор колледжа 'Em
- Фэнтези-бейсбол
- Фэнтези-хоккей
- Фэнтези-баскетбол
- Скачать приложение
- Ежедневное фэнтези
- НФЛ
- Новости
- Результаты и расписания
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Драфты
- Травмы
- Коэффициенты
- Суперкубок
- Канал игры
- Видео
- MLB
- Новости
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Коэффициенты
- Видео
- Мировая бейсбольная классика
- НБА
- Новости
- Драфт
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Травмы
- Видео
- Коэффициенты
- Плей-офф
- НХЛ
- Новости
- Счета и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Коэффициенты
- Плей-офф
- Футбол
- Новости
- Результаты и расписание
- Премьер-лига
- MLS
- NWSL
- Liga MX
- Лига КОНКАКАФ
- Лига Чемпионов
- Ла Лига
- Серия А
- Бундеслига
- Лига 1
- Чемпионат мира
- Студенческий футбол
- Новости
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Рейтинги
- Статистика
- Команды
-
- MMA
- WNBA
- Спортивные ставки
- NCAAF
- Теннис
- Гольф
- NASCAR
- NCAAB
- NCAAW
- Бокс
- USFL
- Велоспорт
- Автоспорт
- Олимпийские игры
- Скачки
- GameChannel
- Rivals
- Информационные бюллетени
- Подкасты
- Видео
- RSS
- Работа
- Помощь
- Чемпионат мира
- Больше новостей
Новое на Yahoo
- Создатели
- Игры
- Технологии
- Условия
- Конфиденциальность
- Панель управления конфиденциальностью
- Обратная связь
© 2024 Все права защищены. О наших объявлениях Реклама Карьера Yahoo Finance Yahoo Finance Поисковый запрос Выберите издание
- USEnglish
- US y LATAMEspanol
- AustraliaEnglish
- CanadaEnglish
- КанадаFrançais
- DeutschlandDeutsch
- ФранцияFrançais
- 香港繁中
- МалайзияАнглийский
- Новая ЗеландияАнглийский
- СингапурАнглийский
- 台灣繁中
- британский английский
Войти
- Мое портфолио
- Новости
- Последние новости
- Фондовый рынок
- Оригиналы
- Утренний обзор
- Экономика
- Жилищное хозяйство
- Доходы
- Технологии
- Крипто
- Экономика Байдена
- Рынки
- Акции: Наиболее активные
- Акции: Рост
- Акции: Падение
- Трендовые тикеры
- Фьючерсы
- Мировые индексы
- Ставки по казначейским облигациям США
- Валюты
- Крипто
- Лучшие ETF
- Лучшие паевые инвестиционные фонды
- Опционы: Самый высокий открытый интерес
- Опционы: Максимальная подразумеваемая волатильность
- Секторы
- Базовые материалы
- Услуги связи
- Цикличность потребителей
- Защита потребителей
- Энергетика
- Финансовые услуги
- Здравоохранение
- Промышленность
- Недвижимость
- Технологии
- Коммунальные услуги
- Исследования
- Скринеры
- Списки наблюдения
- Календарь
- Сравнение акций
- Расширенный график
- Конвертер валют
- Личные финансы
- Кредитные карты
- Карты перевода баланса
- Карты с возвратом наличных
- Карты вознаграждений
- Карты путешествий
- Предложения по кредитным картам
- Банковские услуги
- CD Ставки
- Лучший HYSA
- Лучшая бесплатная проверка
- Студенческие кредиты
- Персональные кредиты
- Страхование
- Страхование автомобиля
- Ипотека
- Рефинансирование ипотеки
- Калькулятор ипотеки
- Налоги
- Видео
- Последние новости
- Выбор редактора
- Инвестиционные идеи
- Трендовые акции
- Все шоу
- Утро Краткое описание
- Вступительная ставка
- Wealth
- Отчет ETF
ФРС Нью-Йорка заявляет, что банки скрывают риски коммерческой недвижимости, продлевая сроки кредитования
ФОТО ИЗ ФАЙЛА: Люди идут мимо Федерального резервного банка Нью-Йорка в финансовом районе Нью-Йорка · Reuters Майкл С. Дерби Ср, 23 окт. 2024 г., 22:06 3 мин. чтения
Автор: Майкл С. Дерби
НЬЮ-ЙОРК (Рейтер) — Банки корректируют условия ипотечных кредитов на коммерческую недвижимость, чтобы скрыть убытки, и, откладывая день расплаты, увеличивают риски для финансовой системы в целом, говорится в документе, опубликованном в среду Федеральным резервным банком Нью-Йорка.
Сектор коммерческой недвижимости, или CRE, находится под сильным давлением пандемии и ее последствий. Карантины и повсеместный рост удаленной работы снизили потребность в офисных зданиях и аналогичных сооружениях, и до сих пор сектор не показал никаких признаков восстановления. Вдобавок к этому агрессивное повышение ставок ФРС в период с весны 2022 года по июль 2023 года еще больше оказало давление на банки.
«Банки «продлевали и делали вид» свои обесцененные ипотечные кредиты CRE в период после пандемии, чтобы избежать списания своего капитала, что приводило к нерациональному распределению кредитов и нарастанию финансовой нестабильности», — пишут авторы исследования, добавляя, что проблемы, связанные с этим кредитованием, могут возникнуть быстро.
Чиновники ФРС готовятся к некоторому уровню управляемых проблем среди банков, которые выдают кредиты CRE, но в целом утверждают, что любые возникающие проблемы, скорее всего, будут умеренными, сосредоточенными в небольших банках и будут решаться медленно, поскольку финансовые учреждения ориентируются в неспокойной обстановке.
И все же, каким бы сильным ни было давление на сектор, эта проблема до сих пор не смогла вызвать более масштабных потрясений. В отчете отмечается, что «неработающие кредиты и чистые списания остаются низкими по историческим меркам, особенно для слабо капитализированных банков».
В документе отмечается, что ипотечные кредиты CRE в основном выдаются и удерживаются банками, причем на эти фирмы приходится 50,7% от сектора кредитования CRE в размере 5,8 триллиона долларов по состоянию на последний квартал 2023 года.
Банки с «более слабыми» уровнями капитала, оцененного по рыночной стоимости, связанными с убытками в их активах ценных бумаг, являются основным вектором для продления ипотечных кредитов CRE. С первого квартала 2022 года фирмы «делали вид, что такое кредитное обеспечение не было таким уж проблемным, чтобы избежать дальнейшего истощения своего капитала», — говорят авторы.
Продление срока погашения этих проблемных кредитов затруднило выдачу новых кредитов CRE и увеличило вероятность того, что проблемные ипотечные кредиты CRE столкнутся с неизбежной расплатой, отметив, что «продление сроков погашения, предоставляемое банками, также подстегнуло объем ипотечных кредитов CRE, срок погашения которых наступает в ближайшем будущем — «стена погашения» с сопутствующим риском крупных убытков, материализующихся в короткий период времени».
В документе говорится, что вероятность продления сроков ипотечных кредитов CRE от слабо капитализированных банков на 0,2 процентных пункта выше, чем у банков с лучшей капитализацией.
Однако снижение процентной ставки ФРС, которое началось в сентябре и, как ожидается, продолжится, может принести некоторое облегчение кредитованию CRE.
В понедельник агентство Moody’s повысило свой прогноз по банковскому сектору с негативного до стабильного, отчасти из-за «стабилизации качества активов банков из-за снижения ставок, особенно по кредитам CRE».
Между тем, в отчете Goldman Sachs в конце сентября отмечалось, что «на рынке CRE по-прежнему мало свидетельств кредитного кризиса», хотя очевидно, что кредитование растет гораздо более медленными темпами.
(Сообщение Майкла С. Дерби; редактирование Дианы Крафт)
Условия и политика конфиденциальности Панель управления конфиденциальностью
Рекомендуемые истории