Новости
- Новости дня
- США
- Политика
- Мир
- Технологии
- Обзоры и предложения
- Аудио
- Вычислительная техника
- Игры
- Здоровье
- Дом
- Телефоны
- Наука
- Телевизоры
- Изменение климата
- Здоровье
- Наука
- Выборы 2024 года
- Оригиналы
- 360
- Рассылки
Жизнь
- Здоровье
- COVID-19
- Осенняя аллергия
- Новости о здоровье
- Психическое здоровье
- Расслабьтесь
- Сексуальное здоровье
- Исследования
- Расслабление
- Воспитание детей
- Здоровье семьи
- Так мини-способы
- Стиль и красота
- Это цифры
- Без извинений
- Гороскопы
- Покупки
- Руководства по покупкам
- Еда
- Путешествия
- Автомобили
- Идеи подарков
- Руководства по покупке
Развлечения
- Знаменитости
- ТВ
- Фильмы
- Музыка
- Как смотреть
- Интервью
- Видео
Финансы
- Мое портфолио
- Новости
- Последние новости
- Фондовый рынок
- Оригиналы
- Утренняя сводка
- Экономика
- Жилье
- Доходы
- Технологии
- Крипто
- Экономика Байдена
- Рынки
- Акции: Самые активные
- Акции: Выросшие
- Акции: Проигравшие
- Трендовые тикеры
- Фьючерсы
- Мировые индексы
- Ставки по казначейским облигациям США
- Валюты
- Крипто
- Лучшие ETF
- Лучшие паевые инвестиционные фонды
- Опционы: Самый высокий открытый интерес
- Опционы: Самая высокая подразумеваемая волатильность
- Секторы
- Базовые материалы
- Услуги связи
- Потребительский циклический
- Защита прав потребителей
- Энергетика
- Финансовые услуги
- Здравоохранение
- Промышленность
- Недвижимость
- Технологии
- Коммунальные услуги
- Исследования
- Скринеры
- Скринеры Beta
- Списки наблюдения
- Календарь
- Сравнение акций
- Расширенный график
- Конвертер валют
- Личные финансы
- Кредитные карты
- Карты перевода баланса
- Карты с возвратом наличных
- Карты с бонусами
- Карты путешествий
- Предложения по кредитным картам
- Банковские услуги
- Тарифы CD
- Лучший HYSA
- Лучшая бесплатная проверка
- Студенческие кредиты
- Персональные кредиты
- Страхование
- Страхование автомобиля
- Ипотека
- Рефинансирование ипотеки
- Калькулятор ипотеки
- Налоги
- Видео
- Последние новости
- Выбор редактора
- Инвестиционные идеи
- Трендовые акции
- Все шоу
- Утренний обзор
- Открытие торгов
- Богатство
- Отчет по ETF
Спорт
- Фэнтези
- Новости
- Фэнтези-футбол
- Лучший мяч
- Профессиональный выбор 'Em
- Колледжный выбор 'Em
- Фэнтези-бейсбол
- Фэнтези-хоккей
- Фэнтези-баскетбол
- Скачать приложение
- Ежедневное фэнтези
- НФЛ
- Новости
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Драфты
- Травмы
- Коэффициенты
- Суперкубок
- Канал игры
- Видео
- MLB
- Новости
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Коэффициенты
- Видео
- Мировая бейсбольная классика
- НБА
- Новости
- Черновик
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Травмы
- Видео
- Коэффициенты
- Плей-офф
- НХЛ
- Новости
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Коэффициенты
- Плей-офф
- Футбол
- Новости
- Результаты и расписание
- Премьер-лига
- MLS
- NWSL
- Лига MX
- CON Лига CACAF
- Лига Чемпионов
- Ла Лига
- Серия А
- Бундеслига
- Лига 1
- Чемпионат мира
- Студенческий футбол
- Новости
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Рейтинги
- Статистика
- Команды
-
- ММА
- WNBA
- Спортивные ставки
- NCAAF
- Теннис
- Гольф
- NASCAR
- NCAAB
- NCAAW
- Бокс
- USFL
- Велоспорт
- Автоспорт
- Олимпийские игры
- Скачки
- GameChannel
- Rivals
- Информационные бюллетени
- Подкасты
- Видео
- RSS
- Работа
- Помощь
- Чемпионат мира
- Еще новости
Новое на Yahoo
- Создатели
- Игры
- Технологии
- Условия < /li>
- Конфиденциальность
- Панель управления конфиденциальностью
- Обратная связь
© 2024 Все права защищены. О наших объявлениях Реклама Карьера Yahoo Finance Yahoo Finance Поисковый запрос Выберите издание
- USEnglish
- US y LATAMEspanol
- AustraliaEnglish
- CanadaEnglish
- CanadaFrançais
- DeutschlandDeutsch
- FranceFrançais
- 香港繁中
- МалайзияАнглийский
- Новая ЗеландияАнглийский
- СингапурАнглийский
- 台灣繁中
- UKАнглийский
Войти
- Мое портфолио
- Новости
- Последние новости
- Фондовый рынок
- Оригиналы
- Утренний обзор
- Экономика
- Жилье
- Доход
- Технологии
- Крипто
- Байден Экономика
- Рынки
- Акции: Наиболее активные
- Акции: Рост
- Акции: Падение
- Трендовые тикеры
- Фьючерсы
- Мировые индексы
- Ставки по казначейским облигациям США
- Валюты
- Крипто
- Лучшие ETF
- Лучшие паевые инвестиционные фонды
- Опционы: Самый высокий открытый интерес
- Опционы: Максимальная подразумеваемая волатильность
- Секторы
- Базовые материалы
- Услуги связи
- Цикличность потребителей
- Защита прав потребителей
- Энергетика
- Финансовые услуги
- Здравоохранение
- Промышленность
- Недвижимость
- Технологии
- Утилиты
- Исследования
- Скринеры
- Скринеры Beta
- Списки наблюдения
- Календарь
- Сравнение акций
- Расширенный график
- Конвертер валют
- Личные финансы
- Кредитные карты
- Карты перевода баланса
- Карты с возвратом наличных
- Бонусные карты
- Туристические карты
- Предложения по кредитным картам
- Банковское дело
- Ставки по CD
- Лучшие HYSA
- Лучшие бесплатные проверки
- Студенческие кредиты
- Личные Кредиты
- Страхование
- Страхование автомобиля
- Ипотека
- Рефинансирование ипотеки
- Калькулятор ипотеки
- Налоги
- Видео
- Последние новости
- Выбор редактора
- Инвестиционные идеи
- Трендовые акции
- Все шоу
- Утренний обзор
- Открытие торгов
- Богатство
- Отчет по ETF
Ухудшение офисных кредитов создает стресс для портфелей CRE региональных банков США
ФОТОГРАФИЯ АРХИВА: Логотип Key Corp. отображается на экране на полу NYSE в Нью-Йорке · Reuters Никет Нишант и Манья Саини Вт, 29 окт. 2024 г., 13:45 3 мин. на чтение
Автор: Никет Нишант и Манья Саини
(Reuters) — Региональные банки США продолжают бороться с давлением в своих офисных кредитных портфелях, поскольку удаленные работа по-прежнему распространена, но снижение ставок может принести некоторое облегчение, снизив нагрузку на другие сегменты коммерческой недвижимости (CRE), говорят аналитики.
Почти дюжина средних и региональных банков США сообщили о более высоком уровне неработающих кредитов (NPL) — задолженности, по которой заемщики пропустили запланированные платежи — в своих портфелях CRE в третьем квартале по сравнению с годом ранее, показал анализ отчетов о доходах, проведенный Reuters.
Среди них были KeyCorp и Fifth Third Bancorp.
Надвигающаяся «стена погашения» может еще больше усложнить ситуацию. Когда наступает срок погашения кредитов, заемщики должны либо рефинансировать их, либо полностью погасить оставшуюся сумму. Невыполнение этого требования может привести к дефолтам и создать нагрузку на банки' Балансы.
Ожидается, что в 2024 году будет погашено около 950 миллиардов долларов ипотечных кредитов CRE, из которых 10% привязаны к офисной недвижимости, согласно оценкам S&P Global Market Intelligence.
Офисные кредиты представляют собой особые проблемы из-за роста гибридной работы, что может ограничить их преимущества от более низких процентных ставок.
Снижение ставок "может не полностью снять давление на офисы в краткосрочной перспективе, поскольку переход к удаленной и гибридной работе и все более широкое использование ИИ для дополнения колл-центров и других услуг фундаментально ослабили спрос", сказал Майкл Эшли Шульман, главный инвестиционный директор Running Point Capital.
Банки могут продлевать сроки кредитования, чтобы отсрочить признание обесценения, но такое "продление-и-притворство" стратегии представляют риск для финансовой системы в целом, согласно документу, опубликованному на прошлой неделе Федеральным резервным банком Нью-Йорка.
Flagstar Financial, ранее называвшаяся New York Community Bancorp, заявила, что понесла «существенные списания» $388 млн на его офисный портфель стоимостью $2,6 млрд.
Крупный риск CRE проблемного регионального кредитора отчасти стал причиной общеотраслевого кризиса в начале этого года.
KeyCorp сообщила о просроченных кредитах в размере 5,1% в своем портфеле для небольших офисов по сравнению с 2,3% годом ранее.
Просроченные офисные кредиты Fifth Third составили 0,18% от его общего портфеля, что на 0,16% больше, чем годом ранее. Банк не занимается выдачей новых офисных кредитов CRE.
ОБЛЕГЧЕНИЕ НА ГОРИЗОНТЕ
Портфели, отличные от офисных, могут увидеть некоторое смягчение, поскольку начинается долгожданный цикл снижения ставок, сообщило рейтинговое агентство Fitch, отметив потенциальные выгоды для многосемейных кредитов.
"Поворот Федеральной резервной системы к снижению процентных ставок в прошлом месяце и окончательное завершение ее программы количественного ужесточения… должны создать более благоприятный фон", — сказал Джейсон Беновиц, старший портфельный менеджер инвестиционной компании Segall Bryant & Hamill.
Тем не менее, банкам могут потребоваться годы, чтобы оставить проблемы CRE позади.
"Я ожидаю продолжения проблем в CRE в предстоящие годы. Спрос на офисы снизился из-за внедрения удаленной работы. Торговые площади сталкиваются с аналогичным встречным ветром из-за внедрения электронной коммерции. «Склады были перегружены в период пандемии и начали период нормализации», — сказал Беновиц.
По словам Шульмана из Running Point, кредиторы должны поддерживать достаточный капитал после 2025 года, чтобы справиться с такими недостатками.
M&T Bank сообщил о общем объеме критикуемых офисных кредитов (помеченных как потенциально проблемные для погашения) в размере примерно 1,31 млрд долларов США по сравнению с 1,22 млрд долларов США во втором квартале.
США. Bancorp заявила, что портфель офисных кредитов продолжает испытывать стресс, несмотря на стабилизацию макроэкономической среды.
Отражая тенденции у аналогов, его списания CRE и проблемные кредиты выросли в квартале, причем кредитор связывает это в первую очередь с офисным сегментом.
Ранее в этом месяце генеральный директор Wells Fargo Чарли Шарф заявил, что американский банковский гигант может потерять от 2 до 3 миллиардов долларов по своему портфелю кредитов CRE в течение следующих трех-четырех лет, хотя он был зарезервирован.
Flagstar и Fifth Third отказались от комментариев. Другие не ответили сразу.
(Сообщение от Маньи Саини и Никет Нишант в Бангалоре; Редактирование от Шилпи Маджумдар)
Условия и политика конфиденциальности Панель управления конфиденциальностью