Новости
- Новости дня
- США
- Политика
- Мир
- Технологии
- Обзоры и предложения
- Аудио
- Вычислительная техника
- Игры
- Здоровье
- Дом
- Телефоны
- Наука
- Телевизоры
- Изменение климата
- Здоровье
- Наука
- Выборы 2024 года
- Оригиналы
- 360
- Информационные бюллетени
Жизнь
- Здоровье
- COVID-19
- Осенняя аллергия
- Новости здоровья
- Психическое здоровье
- Расслабьтесь
- Сексуальное здоровье
- Исследования
- Расслабление
- Воспитание детей
- Здоровье семьи
- Такие мини-способы
- Стиль и красота
- Это цифры
- Непримиримо
- Гороскопы
- Покупки
- Руководства по покупке
- Еда
- Путешествия
- Автомобили
- Идеи для подарков
- Руководства по покупке
Развлечения
- Знаменитости
- Телевидение
- Фильмы
- Музыка
- Как смотреть
- Интервью
- Видео
Финансы
- Мой портфель
- Новости
- Последние новости
- Фондовый рынок
- Оригиналы
- Утренний обзор
- Экономика
- Жилье
- Доход
- Технологии
- Крипто
- Байден Экономика
- Рынки
- Акции: Наиболее активные
- Акции: Рост
- Акции: Проигрыш
- Трендовые тикеры
- Фьючерсы
- Мир Индексы
- Ставки по казначейским облигациям США
- Валюты
- Крипто
- Лучшие ETF
- Лучшие паевые инвестиционные фонды
- Опционы: Самый высокий открытый интерес
- Опционы: Самая высокая подразумеваемая волатильность
- Секторы
- Базовые материалы
- Услуги связи
- Цикличность потребителей
- Защита потребителей
- Энергия
- Финансовые услуги
- Здравоохранение
- Промышленность
- Недвижимость
- Технологии
- Коммунальные услуги
- Исследования
- Скринеры
- Скринеры Бета
- Списки наблюдения
- Календарь
- Сравнение акций
- Расширенный график
- Конвертер валют
- Личные финансы
- Кредитные карты
- Карты перевода баланса
- Карты с возвратом наличных
- Бонусные карты
- Туристические карты
- Предложения по кредитным картам
- Банковские услуги
- Ставки CD
- Лучшие HYSA
- Лучшая бесплатная проверка
- Студенческие кредиты
- Персональные кредиты
- Страхование
- Страхование автомобиля
- Ипотека
- Рефинансирование ипотеки
- Ипотечный калькулятор
- Налоги
- Видео
- Последние новости
- Выбор редактора
- Инвестиционные идеи
- Трендовые акции
- Все шоу
- Утренний обзор
- Открытие торгов
- Богатство
- Отчет ETF
Спорт
- Фэнтези
- Новости
- Фэнтези-футбол
- Лучший мяч
- Профессиональный выбор 'Em
- Выбор колледжа 'Em
- Фэнтези-бейсбол
- Фэнтези-хоккей
- Фэнтези-баскетбол
- Скачать приложение
- Ежедневное фэнтези
- NFL
- Новости
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Драфты
- Травмы
- Коэффициенты
- Суперкубок
- GameChannel
- Видео
- MLB
- Новости
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Коэффициенты
- Видео
- World Baseball Classic
- НБА
- Новости
- Драфт
- Результаты и расписания
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Травмы
- Видео
- Коэффициенты
- Плей-офф
- НХЛ
- Новости
- Результаты и расписание
- Турнирная таблица
- Статистика
- Команды
- Игроки
- Коэффициенты
- Плей-офф
- Футбол
- Новости
- Результаты и расписание
- Премьер-лига
- MLS
- NWSL
- Лига MX
- Лига КОНКАКАФ
- Лига Чемпионов
- Ла Лига
- Серия А
- Бундеслига
- Лига 1
- Чемпионат мира
- Студенческий футбол
- Новости
- Результаты и расписания
- Рейтинги
- Рейтинги
- Статистика
- Команды
-
- ММА
- WNBA
- Спортбук
- NCAAF
- Теннис
- Гольф
- NASCAR
- NCAAB
- NCAAW
- Бокс
- USFL
- Велоспорт
- Автоспорт
- Олимпийские игры
- Скачки
- GameChannel
- Rivals
- Информационные бюллетени
- Подкасты
- Видео
- RSS
- Работа
- Помощь
- Чемпионат мира
- Больше новостей
Новое на Yahoo
- Создатели
- Игры
- Технологии
- Условия
- Конфиденциальность
- Панель управления конфиденциальностью
- Обратная связь
© 2024 Все права защищены. О наших объявлениях Реклама Карьера Yahoo Finance Yahoo Finance Поисковый запрос Выберите издание
- USEnglish
- US y LATAMEspanol
- AustraliaEnglish
- CanadaEnglish
- CanadaFrançais
- DeutschlandDeutsch
- FranceFrançais
- 香港繁中
- МалайзияАнглийский
- Новая ЗеландияАнглийский
- СингапурАнглийский
- 台灣繁中
- UKАнглийский
- Мой портфолио
- Списки наблюдения
- Рынки
- Новости
- Видео
- Скринеры
- Личные финансы
- Криптовалюта < /li>
- Промышленность
< li>Студенческий баскетбол
- Новое на Yahoo
- Создатели
- Игры
- Технологии
- Избранное издание
Войти
- Мое портфолио
- Новости
- Последние новости
- Фондовый рынок
- Оригиналы
- Утренний обзор
- Экономика
- Жилье
- Доход
- Технологии
- Крипто
- Экономика Байдена
- Рынки
- Акции: Наиболее активные
- Акции: Рост
- Акции: неудачники
- Трендовые тикеры
- Фьючерсы
- Мировые индексы
- Ставки по казначейским облигациям США
- Валюты
- Крипто
- Лучшие ETF
- Лучшие паевые инвестиционные фонды
- Опционы: Самый высокий открытый интерес
- Опционы: Самая высокая подразумеваемая волатильность
- Секторы
- Базовые материалы
- Услуги связи
- Циклический потребитель
- Защита потребителя
- Энергетика
- Финансовые услуги
- Здравоохранение
- Промышленность
- Недвижимость
- Технологии
- Коммунальные услуги
- Исследование
- Скринеры
- Скринеры Beta
- Списки наблюдения
- Календарь
- Сравнение акций
- Расширенный график
- Конвертер валют
- Личные финансы
- Кредитные карты
- Карты перевода баланса
- Кэшбэк Карты
- Бонусные карты
- Туристические карты
- Предложения по кредитным картам
- Банковские услуги
- Ставки CD
- Лучшие HYSA
- Лучшая бесплатная проверка
- Студенческие кредиты
- Персональные кредиты
- Страхование
- Автомобиль страхование
- Ипотека
- Рефинансирование ипотеки
- Калькулятор ипотеки
- Налоги
- Видео
- Последние новости
- Выбор редактора
- Инвестиционные идеи
- Трендовые акции
- Все шоу
- Утренний обзор
- Открытие торгов
- Богатство
- Отчет по ETF
Страх перед выборами тормозит рынок жилья, говорят агенты и ипотечные кредиторы
Клэр Бостон · Старший репортер Вт, 29 окт. 2024 г., 21:10 4 мин чтения
Агент по недвижимости Кристал Бонин помогла своим клиентам сделать несколько предложений по элитным домам в районе Батон-Руж, штат Луизиана, когда они внезапно прекратили свои поиски.
Причина? Они беспокоились о выборах и о том, что они могут означать для будущего ИТ-бизнеса мужа.
Если послушать других ветеранов отрасли, истории, подобные истории Бонин, обычны для каждого сезона президентских выборов, но они становятся все более острыми в поляризованной политической обстановке, где вице-президент Камала Харрис и бывший президент Дональд Трамп идут ноздря в ноздрю в последнюю неделю предвыборной кампании. Бонин сказала, что сообщения и звонки сотрудников ее офиса с целью информирования встречают просьбы продолжить работу после выборов.
«Люди говорят: «Мне нужно посмотреть, кто победит, чтобы понять, как это повлияет на меня», особенно владельцы моего бизнеса», — сказала Бонин, владелица собственной фирмы в Закари, штат Луизиана. «Обычные эмоции, которые они испытывают во время процесса продажи или покупки дома, и так высоки. Теперь там есть страх и беспокойство».
За тысячи миль отсюда, в Лейк-Освего, штат Орегон, агент по недвижимости Ник Куликов из Cascade Hasson Sotheby’s International Realty сказал, что покупатели становятся все более осторожными, поскольку они пытаются выяснить, что победа любого из кандидатов может означать для процентных ставок в будущем. И он сказал, что некоторые впервые покупающие жилье ждут, чтобы увидеть, будет ли выполнено обещание Харрис о помощи с первоначальным взносом, если она победит.
«Мы определенно видим некоторую нерешительность», — сказал Куликов.
Хотя подобных историй предостаточно, политическая неопределенность может не оказать большого влияния на рынок жилья на национальном уровне. Алекс Томас, старший аналитик-исследователь в John Burns Research and Consulting, видит похожие истории в опросах агентов, застройщиков и потребителей, которые проводит его компания.
Но когда он и другой аналитик изучили 35-летние данные о продажах домов за пять месяцев, предшествовавших выборам, они обнаружили, что ежегодный сезонный спад продаж домов обычно был не хуже в годы выборов, чем в годы без выборов.
«Мы просто вообще не видели подтверждения этому в данных», — сказал Томас.
Подробнее: Первый покупатель жилья в 2024 году: что вам нужно знать
2024: то же самое, но другое
Мелисса Кон, 42-летний ветеран рынка ипотечного кредитования, сказала, что выборы всегда заставляли некоторых покупателей задуматься, но она заметила сдвиг в последних четырех президентских выборах, когда ожидания относительно победителей начали влиять на процентные ставки.
«Казалось, что выборы важны, но они не были этой 800-фунтовой гориллой в комнате», — сказал Кон, региональный вице-президент William Raveis Mortgage. «У меня есть группа клиентов, которые ведут себя как обычно, но многие люди просто сидят и хотят понять, что произойдет».
Исследование Томаса выявило только два избирательных цикла — 2000 и 2008 годов — которые наблюдали более значительное, чем ожидалось, падение продаж жилья, что, вероятно, можно объяснить рецессиями.
«Годы, когда вы видите наибольшее падение продаж жилья в течение этого периода времени, в гораздо большей степени являются историей того, что происходит с экономикой», — сказал Томас.
В этом году экономика была сильной, но покупателям жилья пришлось нелегко. Продажи на вторичном рынке жилья в сентябре были самыми низкими с 2010 года, поскольку покупатели столкнулись с более высокими ставками по ипотеке и ценами на жилье, близкими к историческим максимумам.
Хотя ставки по ипотеке неуклонно падали большую часть весны и лета, в последние недели они снова выросли после серии горячих экономических данных и — вы угадали — неопределенности выборов. Сделки с недвижимостью обычно достигают пика в летние месяцы, а затем замедляются осенью и зимой.
Подробнее: Когда снизятся ставки по ипотеке? Что говорят эксперты о 2025 году.
Специалист по ипотечному кредитованию Энди Одех, который управляет The Mortgage Bros вместе со своим братом, говорит, что к тому времени, как клиенты попадают к нему на стол, большинство из них готовы покупать, независимо от их настроений по поводу выборов. Он говорит, что пытается подчеркнуть важность доступного ежемесячного платежа, чтобы помочь своим клиентам отвлечься от политического шума.
«Они понимают, что рынок изменится, и кто бы ни победил на этих выборах, это не изменит кардинально их положение с точки зрения возможности покупать», — сказала Одех, которая живет в Чикаго.
Бонин сказала, что обычно она занята в ноябре и декабре, когда многие руководители крупных работодателей, таких как Exxon и близлежащая атомная электростанция, переезжают в город, пока их дети находятся на каникулах. И она ожидает, что многие из ее пугливых клиентов вернутся после выборов, независимо от того, победят ли их предпочитаемые кандидаты или нет.
«Я думаю, они вернутся к нормальной жизни, когда поймут, что мир не закончится, и они по-прежнему будут хотеть того, чего хотят», — сказал Бонин.
Клэр Бостон — старший репортер Yahoo Finance, освещающий вопросы жилья, ипотеки и страхования жилья.
Нажмите здесь, чтобы узнать новости, отчеты и аналитику рынка недвижимости и жилья, которые помогут вам инвестировать decision
Читайте последние финансовые и деловые новости от Yahoo Finance
Условия и политика конфиденциальности Панель управления конфиденциальностью
